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DETRAZIONI FISCALI 2017 PER RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE


 

Con l'approazione della Legge di Bilancio è stata approvata  la proroga delle Detrazioni Fiscali per ristrutturazioni edilizie fino  al 31 dicembre 2017.

Anche per il 2017 si possono fare interventi  di ristrutturazione edilizia usufruendo della detrazione fiscale Irpef  del 50%. Decade quindi la discesa della detrazione che sarebbe dovuta  passare al 38%.

Le agevolazioni per la ristrutturazione è  concessa fino ad un massimo di 96.000 euro ad unità immobiliare. La  detrazioni sarà sempre in un periodo di 10 anni.

Quindi anche nel 2017 le  persone fisiche possono realizzare un impianto fotovoltaico usufruendo  dell'agevolazione della detrazione fiscale irpef al 50% per un periodo  di 10 anni.
Inoltre si usufruisce dell'Iva agevolata al 10% (anziché del 22%) la  quale rientra allo stesso modo nel costo totale da detrarre.


CHI PUO' USUFRUIRE DELLE DETRAZIONI FISCALI 2017 PER RISTRUTTURAZIONE


Possono usufuire delle detrazioni fiscali per ristrutturazione tutti i soggetti tenuti a detrarre Irpef:
i proprietari degli immobili sui quali vengono realizzati gli impianti fotovoltaici,
un familiare convivente con il proprietario o possessore dell’immobile;
il titolare di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie)
l'inquilino o il comodatario
i soci di cooperative divise e indivise
i soci delle società semplici
gli imprenditori individuali per gli immobili che non rientrano fra quelli strumentali o merce.


VANTAGGI ECONOMICI DELLE DETRAZIONI FISCALI 2017 PER RISTRUTTURAZIONE


Al vantaggio economico della detrazione fiscale per ristrutturazione vanno  aggiunti i seguenti benefici:
abbattimento delle bollette elettriche con l'energia autoprodotta;
remunerazione dell'energia immessa in rete con il meccanismo di scambio sul posto.


ESEMPIO DI AMMORTAMENTO DELLE DETRAZIONI FISCALI 2016 PER RISTRUTTURAZIONE


Si realizzi un impianto fotovoltaico dal costo complessivo di 8.000  euro iva 10% inclusa. Con le detrazioni fiscali Irpef si recupera il 50%  del costo totale comprensivo di iva in 10 anni: si può recuperare dalla  dichiarazione dei redditi 4000 euro in 10 anni, pari a 400 euro  all'anno.

Naturalmente il requisito fondamentale per usuruire  della detrazione fiscale è che bisogna avere un reddito annuo  sufficiente ad usufruire di tale detrazione irpef.

Per i soli  condomini che non abbiano capienza di reddito, c'è la possibilità di  cedere tale detrazione fiscale all'impresa installatrice. La stessa può  da subito eseguire uno sconto sul lavoro pari a tale importo. Il  condominio usufruisce da subito degli sgravi quale sconto, l'impresa  usufruirà della detrazione fiscale.


ADEMPIMENTI PER LE RICHIESTE DI DETRAZIONI FISCALI 2017 PER RISTRUTTURAZIONE


Nella dichiarazione dei redditi a seconda della tipologia del contribuente, vanno indicati nel modello 730 o modello Unico:
i dati catastali dell’immobile sede dell'installazione dei pannelli fotovoltaici;
gli estremi di registrazione dell’atto che ne costituisce titolo.

Per richiedere le detrazioni fiscali per ristrutturazione 2017 sono necessarie le seguenti pratiche:
comunicazione  alla ASL, inviata per mezzo di raccomandata A/R, che dichiari le  generalità del committente, l’ubicazione degli stessi, l'oggetto dei  lavori, i dati dell’impresa esecutrice con assunzione di responsabilità,  data di inizio;
nel caso di immobile non censito domanda di accatastamento;
ricevute di pagamento per Ici e IMU;
se i lavori sono effettuati su parti comuni serve la delibera dell’assemblea;
consenso all’esecuzione dei lavori da parte del possessore dell’immobile;
concessioni;
dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà attestante che i lavori rientrano tra quelli agevolabili.


MODALITA' DEI PAGAMENTI AI FINI DELLE DETRAZIONI FISCALI 2017 PER RISTRUTTURAZIONE


Il pagamento dei lavori per ristrutturazione deve essere eseguito tramite bonifici bancari o postali.
Sugli stessi va applicato come acconto di imposta  una ritenuta pari al 8% da parte della banca.
Sul bonifico deve essere specificato:
- causale del versamento dei lavori che rientrano nella detrazione fiscale;
- codice fiscale del titolare dei lavori;
- codice fiscale e p.Iva della ditta esecutrice dell'impianto fotovoltaico.


DETRAZIONE 65 IRPEF - ENEA


La detrazione fiscale per installazione di pannelli fotovoltaici non è da confondere con la detrazione fiscale 65% dell'Enea.
La  detrazione 65 che va richiesta tramite pratica da istruire all'Enea  riguarda interventi di miglioramento energetico che includono ad esempio  installazione di pannelli termici per acqua calda, interventi sugli  infissi, sulle caldaie ecc.
Tali interventi richiedono una pratica da  istruire sul sito web dell'Enea per la richiesta di detrazione al 65%  in merito alle detrazioni fiscali 2017.
Invece in merito  all'installazione di impianti fotovoltaici le detrazioni fiscali 2017  non vanno richieste tramite pratica ad Enea, ma vanno portate in  richiesta con detrazioni irpef tramite la presentazione delle fatture  come sopra evidenziato.


INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE AMMESSI DALLA DETRAZIONE FISCALE


Lavori per il miglioramento del risparmio energetico.

Riparazione di impianti domestici ai fini della sicurezza quali impianti elettrici e gas.

Lavori per ristrutturazione edilizia che possono prevedere:
manutenzione  ordinaria, straordinaria, rCablatura degli edifici e interventi per il  contenimento dell’inquinamento acustico.estauro, risanamento  conservativo;
parti interessate dall'intervento: le parti comuni degli edifici residenziali, le singole unità immobiliari residenziali.
Sono contemplare tutte le categoria catastale, rurali e pertinenze comprese.

Interventi per la ricostruzione dell’immobile che è stato danneggiato da eventi calamitosi.

Realizzazione di autorimesse o posti auto.

Eliminazione  delle barriere architettoniche i quali possono precedere realizzazione  di ascensori, montacarichi, mobilità per portatori di handicap gravi.

Interventi di miglioramento antisismico ed opere per la messa in sicurezza statica degli edifici.

Bonifica dell’amianto dalle coperture ed in genere.

Apparecchi di rilevazione di gas e vetri anti-infortunio.


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